Euribor-Kredite bei Baufinanzierung nicht für jeden optimal
Grundsätzlich sind sinkende Konditionen für Bauherren in spe bei der Finanzierung natürlich eine ausgesprochen willkommene Auswirkung der Leitzinssenkungen. Und so wird es auch in dieser Woche für Kreditnehmer positive Auswirkungen auf die Kreditzinsen geben.
Schon im Vorfeld könnten die Bauzinsen die Marke von 2,0 Prozent unterschreiten. Verlockend sind aus diesem Grund für viele Hausherren von morgen die so genannten Euribor-Kredite. Vermutlich werden sie die ersten Darlehen Formate sein, die von ihren ohnehin deutlichen Stand unter zwei Prozent weiter fallen werden.
Trotz dieser guten Perspektiven geben Experten momentan zu bedenken, dass diese Flexibilität jedoch nicht grundsätzlich nur von Nutzen sein kann. Wer bei der Baufinanzierung fürs Eigenheim auf die Euribor-Kredite vertraut, muss sich einer Sache bewusst sein: Was sich zu eigenen Gunsten auswirken kann, hat möglicherweise auch die genau gegenteilige Wirkung. Denn die Euribor-Zinsen werden quartalsweise angepasst.
So können die Zinsen im gleichen Maße veränderten Marktbedingungen entsprechend drastisch ansteigen. Die Finanzierung kann dementsprechend weitaus teuerer werden als geplant. Sich ausschließlich auf Euribor-Darlehen zu verlassen, kann riskant sein, selbst wenn zum Zeitpunkt des Finanzierungsbeginns gute Rahmenbedingungen herrschten.
Dank der Kündigungsmöglichkeiten im Falle einer Zinserhöhung können derartige Ansätze jedoch vor allem für die Hausherren spannend sein, die selbst einen Großteil des Kapitals mit in die Finanzierung des Bauvorhabens einbringen.