In Zeiten der Krise erkennen viele Verbraucher, wie wichtig die persönliche Absicherung in finanzieller Hinsicht ist.
Die sinkenden Zinssätze für Kredite haben nach der Leitzins-Senkung bei der EZB dazu geführt, dass sich wieder mehr Familien mit dem Gedanken tragen, ein Haus zu bauen oder eine fertige Immobilie zu erwerben. In der Tat sind die Konditionen bei den Baukrediten momentan nicht unbedingt schlecht. Doch wessen Wahl auf ein Hypothekendarlehen fällt, sollte sich eines klar machen.
Auf einen ausführlichen Vergleich zu verzichten, kann am Ende teuer zu stehen kommen. Je niedriger die Summe der selbst aufgebrachten Investitionssumme ausfällt, desto wesentlicher ist ein Zinsvergleich für die Kreditnehmer in spe. Banken nutzen die Gelegenheit und lassen sich gerade jetzt gerne gut dafür bezahlen, dass sie mit Abstand den größten Risikoanteil bei der Baufinanzierung übernehmen.
Betragen die gewünschten Bankanteile beim Kauf oder Bau 90 Prozent oder mehr an den Gesamtkosten, kann dies die Zinsforderungen schnell ordentlich steigen lassen, und zwar in höherem Maße als vor der Krise. Andersherum bedeutet dies aber auch, dass potentielle Bauherren/-herrinnen gut daran tun, so viel wie möglich als Eigenanteil zur Finanzierung zu beschaffen.
Denn wer ein Fünftel der Baukosten selbst trägt, kann sich über sinkende Forderungen der Bank freuen, die den Baukredit bereitstellt. So haben die Banken in Deutschland aus den Fehlern in den USA auf dem Immobilienmarkt gelernt. Zum Leidwesen der Verbraucher, die sich endlich von Mietzahlungen unabhängig machen wollen.